A városok fejlesztése napjainkban egyre összetettebb szakmai kihívást jelent, különösen akkor, ha a cél nem csupán az épített környezet megújítása, hanem hosszú távon fenntartható, életképes városi terek létrehozása. A sikeres városfejlesztési projektek megvalósításához alapos szakmai ismeretekre, átfogó tervezési módszertanra és olyan eszközökre van szükség, amelyek összehangolják a különböző fejlesztési célokat.
Dr. Bajnai László Városfejlesztés című kötete éppen ezt az igényt hivatott kielégíteni. A könyv részletesen tárgyalja az integrált településfejlesztési stratégia és az akcióterületi terv készítésének folyamatát, valamint bemutatja a városfejlesztő társaságok alapításának és működtetésének gyakorlati vonatkozásait. Az ismeretanyag mélyreható feldolgozása olyan szakembereknek nyújt segítséget, akik konkrét városrehabilitációs vagy fejlesztési projektekkel foglalkoznak.
A kötet jelentőségét mutatja, hogy tartalma alapját képezte a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium által 2009-ben kiadott Városfejlesztési kézikönyvnek. Ez a szakpolitikai iránymutatás azóta is meghatározó dokumentum a hazai településfejlesztési gyakorlatban, és számos alapfogalma, módszertani eleme közvetlenül Bajnai László munkájára vezethető vissza.
A 2014-2020-as fejlesztési időszakban a könyv hasznos támpontokat kínált az akcióterületi tervek és az ipari területek fejlesztését megalapozó üzleti tervek elkészítéséhez. A következő évek azonban új kihívásokat hoznak. A prognosztizált változások szerint a vissza nem térítendő támogatások mennyisége várhatóan jelentősen csökken, ami azt jelenti, hogy a városfejlesztési projektek piaci és pénzügyi életképességének sokkal nagyobb hangsúlyt kell kapnia.
Ebben az új helyzetben felértékelődik az a részletes módszertani eszköztár, amelyet a kötet bemutat. Míg a szakpolitikai iránymutatások természetüknél fogva általános keretek között mozognak, addig egy szakkönyv lehetőséget ad a mélyebb ismeretek átadására, a gyakorlati összefüggések feltárására.
A városfejlesztés komplexitását jól szemlélteti, hogy az akcióterületek fejlesztésének előkészítése, végrehajtása és irányítása során számtalan szakmai és pénzügyi szempontot kell egyszerre figyelembe venni. A közszféra ráfordításainak optimális hasznosítása érdekében elengedhetetlen az integrált megközelítés, amely összehangolja a városi ingatlanfejlesztési tevékenységeket és a szélesebb közösségi célokat.
Dr. Bajnai László később megjelent másik művében, a fenntartható urbanizáció tervezése és megvalósítása témakörében mélyebb elméleti alapokkal is kiegészítette a gyakorlati városfejlesztési ismereteket. A Bevezetés az urbanisztikába című kötet kapcsolódó alapismereteket nyújt, amelyek segítik a városfejlesztési folyamatok tágabb összefüggéseinek megértését.
A két mű együttesen átfogó képet ad arról, hogyan lehet a mai városainkban olyan fejlesztéseket megvalósítani, amelyek nemcsak rövid távon hoznak eredményeket, hanem hosszú távon is fenntarthatók maradnak. A Városfejlesztés című kötet jelenleg is beszerezhető a Scolar Kiadónál, és minden olyan szakember számára ajánlott, aki érdemi szereplője kíván lenni a hazai településfejlesztési folyamatoknak.
